immobiliendetails

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienwohnhaus mit schönem Garten in Nordrach !

Objekt-Nr.HO729
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Verkauft am15.05.2020
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77787
OrtNordrach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNordrach
Wohnfläche172 m²
Grundstück754 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis320.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objekt-Nr.HO729 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Verkauft am15.05.2020
Nagel ImmobilienJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77787
OrtNordrach BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzNordrach
Wohnfläche172 m² Grundstück754 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis320.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus wurde 1972 massiv erbaut. Das Dachgeschoss könnte bequem als 2-Zimmer- Wohnung separat vermietet werden.

Auf dem wunderschön angelegten 754 m² großen Grundstück bietet das Ein- oder Zweifamilien-Wohnhaus mit über 171 m² Wohnfläche sehr viel Raum, damit Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen können.

Die Hauptwohnung erreichen Sie bequem ebenerdig von der Straßenseite her. Hier erreichen Sie über eine Wohnküche und das Wohnzimmer einen herrlich umlaufenden Balkon. Weiter bietet Ihnen diese Etage zwei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie Badezimmer.
Über das Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück - der jährliche Erbbauzins beträgt € 276,00 - Laufzeit ca. 50 Jahre.
Eventuell kann das Grundstück erworben werden.

Sehr viel Platz für Gäste und Hobbys bietet das Kellergeschoss mit dem Austritt in den herrlichen Garten - drei große Räume, Heizraum mit Dusche und WC - lassen Ihnen viele Möglichkeiten.

Neben dem Haus befindet sich bequem eine Doppel-Garage. Unter der Garage ist ein weiterer Keller- oder Hobbyraum.
Lage: Der Luftkurort Nordrach liegt in einem Schwarzwaldtal wie aus dem Bilderbuch. Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier eine wunderschöne, von fleißigen Bauern gepflegte und abwechslungsreiche Landschaft, gute und gesunde Luft und gastfreundliche Einwohner.

Das Obstbrennerdorf Nordrach wurde vom Naturpark Schwarzwald als Initiativgemeinde ausgezeichnet, weil es als erste Gemeinde im Naturpark Schwarzwald eine neue Wanderwegbeschilderung mit Zielen und Entfernungsangaben eingeführt hat. Geführte Wanderungen zu unterschiedlichen Zielen, Wanderwochenenden und besondere Erlebnisse laden dazu ein, auf 130 km beschilderten Wanderwegen die Schönheit unserer Natur zu erleben. Die Landschaft des reizvollen Nordrachtals lässt sich bestens bei geführten Wanderungen, dem Obstbrenner-Weg, dem Höhenhöfe-Wanderweg oder dem Nordracher Sagenweg erkunden. Erfahren Sie auf dem 20 km langen Obstbrennerweg Wissenswertes zur Obstbrennerei und lassen Sie sich edle Brände und Liköre auf der Zunge zergehen. Noch nicht genug geschlemmt? Dann sollten Sie unbedingt handgemachte Pralinen, prickelnden „Nordracher Apfelsecco“, ein uriges Bauernvesper oder die gute badische Küche in Nordrach probieren.

Ein Blick in die historische Maile-Gießler-Mühle am Ortseingang bei einer Mühlenbesichtigung lohnt sich allemal und direkt nebenan lädt der HeilKräuterGarten mit seinen ca. 160 verschiedenen Kräutern zum Erkunden ein. Auch die Mühlsteinkapelle, direkt neben dem urigen Bauernhaus, wo einst der „Vogt auf Mühlstein“ gelebt hat, ist einen Besuch wert. Erkundigen Sie sich im heutigen Gasthaus am besten nach der tragischen Geschichte von Magdalene und Hans, welche sich auf dem Mühlstein zutrug.
Ausstattung: Im Keller des Hauses ist eine Öl-Zentralheizung, der Heizkessel wurde 1997 erneuert sowie ein Edelstahlkamin eingebracht. Der Verbrauch beträgt ca. 2.200 - 2.300 l jährlich. Die Heizung wurde regelmässig gewartet.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Teppich ausgestattet.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: (07835) 42630-0
Email: Info@nagel-immobilienvermittlung.de

Ihr Team von Nagel Immobilienvermittlung

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@nagel-immobilienvermittlung.de
Tel.: (07835) 42630-0

Immobiliensuche

Nagel Immobilienvermittlung

Ihre Immobilie in besten Händen