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TOP-Kapitalanlage ! Bestens eingeführtes Restaurant mit Gewölbekeller in Zell a. H.

Objekt-Nr.VO161
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Verkauft am22.11.2019
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H.
Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche313 m²
Gastrofläche247 m²
BodenTerrakotta
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis360.000 €
Provisionzuzüglich 3,57 % Courtage
Währung€
Stellplatzanzahl1
Objekt-Nr.VO161 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Verkauft am22.11.2019
Nagel ImmobilienJa NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ77736
OrtZell am Harmersbach BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzZell a.H.
Nutzfläche66 m² Gesamtfläche313 m²
Gastrofläche247 m² BodenTerrakotta
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kaufpreis360.000 €
Provisionzuzüglich 3,57 % Courtage Währung€
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das Restaurant zählt in Zell a. H. und Umgebung zu einer der beliebtesten Adressen für gehobene italienische Küche. So können die Gäste eine herrliche Außenterrasse direkt am historischen Storchenturm genießen (verkehrsfrei) sowie einen gastfreundlichen Innenraum. Weiter steht ein attraktiver Gewölbekeller zur Verfügung. Ca. 70 Sitzplätze bietet das Restaurant. im Gewölbekeller, 40 Im Erdgeschoss und 50 im Außenbereich der Terrasse.

Der Gastraumbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Sozialräume, Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wird derzeit als Pächterwohnung genutzt und verfügt über 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Seit 2009 ist es bestens verpachtet - die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen inklusive Pächterwohnung
€ 21.600,00.

Gewölbekeller: 137,91 m²
Gastrobereich - Erdgeschoss: 108,98 m²
3-Zimmer-Wohnung: 66,13 m² Lage: Das bestens eingeführte italienische Restaurant befindet sich mitten in Zell a. H. auf dem historischen Kanzleiplatz.

Zell a. H. bietet mit 8.100 Einwohnern eine gute Wohnqualität und zählt im Ortenaukreis zu den Zuzugsgemeinden.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Die Gewerbeimmobilie wurde laufend renoviert. Erst 2018 wurden neue Kühlzellen eingebracht.

Das Wohngeld für Restaurant und Wohnung beträgt derzeit € 1.004,00 monatlich.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude gehört zur Immobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Brosemer
Tel.: 0151 64930674

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