2 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Offenburg (Objektnummer YN827)

Top-gepflegt ! 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage von Offenburg

Objekt-Nr.	YN827
Objektstatus	Aktiv
Betreuer	17
Verkauft am	23.07.2019
Nagel Immobilien	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	77654
Ort	Offenburg
Bundesland	Baden-Württemberg
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Offenburg
Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Fläche Balkon/Terrasse	3 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	165.000 €
Provision	zuzgl. 3,57 % Courtage
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	470 €
Stellplatzanzahl	1

Objekt-Nr.	YN827	Objektstatus	Aktiv
Betreuer	17	Verkauft am	23.07.2019
Nagel Immobilien	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	77654
Ort	Offenburg	Bundesland	Baden-Württemberg
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Offenburg	Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Fläche Balkon/Terrasse	3 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Kaufpreis	165.000 €
Provision	zuzgl. 3,57 % Courtage	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	470 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Aufgrund der Nähe zur Innenstadt aber gleichzeitig auch zur Natur zählt die Oststadt zu den beliebten Wohngegenden Offenburgs.
Hier können wir Ihnen eine herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit 57,31 m² Fläche zum Kauf anbieten.
Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. Geschoss - Hochparterre - und auf dem gemütlichen Westbalkon können Sie lange die Abendsonne genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine separate Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden weitgehende Instandhaltungen am Haus laufend vorgenommen.

Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört weiter ein separater Kellerraum. Ein allgemeiner Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - Kaltmieteinnahmen inklusive Tiefgarage € 470,00 pro Monat.

Die Wohnung eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung. Lage: Offenburg - das Tor zum Schwarzwald.
Offenburg hat viele Schokoladenseiten: Messe- und Medienstadt, Kultur- und Einkaufsstadt, Weinstadt ... Und wer an einem der vielen Offenburger Sonnentage im Stadtzentrum im Straßencafé sitzt, spürt sofort, warum diese Stadt so heißt: Die Offenburger sind aufgeschlossen, das Stadtbild ist heiter und sympathisch, die Atmosphäre freundlich und angenehm, leicht, offen - Offenburg ist eine europäische Wohlfühlstadt. Umgeben von einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Ortenau.

Der nahe Schwarzwald bietet zudem für Wanderer und Wintersportler reichlich Gelegenheit zum Freizeitvergnügen. Freiburg, Freudenstadt, Karlsruhe und das elsässische Straßburg sind von Offenburg aus ebenfalls gut erreichbar, als wichtiger ICE-Bahnhof und direkt an der Autobahn A5 gelegen, besteht eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung an die Umgebung.

Die Stadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnanlage "Am Heidengarten" mit insgesamt 40 Einheiten - verteilt auf 5 Wohngebäude liegt am Fuße der Lindenhöhe in einer beliebten Wohngegend der Oststadt. Durch die Lage in einer Sackgasse ist die gesamte Wohnlage sehr ruhig. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Brosemer
Tel.: 0151 64930674

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