10 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Hausach (Objektnummer JM544)

+++ herrschaftliches und sonniges Anwesen mit viel Komfort in bevorzugter Lage von Hausach +++

Objekt-Nr.	JM544
Objektstatus	Aktiv
Betreuer	14
F & L Immo	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77756
Ort	Hausach
Bundesland	Baden-Württemberg
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Hausach
Wohnfläche	279 m²
Nutzfläche	88 m²
Grundstück	1.437 m²
Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	624.000 €
Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objekt-Nr.	JM544	Objektstatus	Aktiv
Betreuer	14	F & L Immo	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	77756	Ort	Hausach
Bundesland	Baden-Württemberg	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Hausach
Wohnfläche	279 m²	Nutzfläche	88 m²
Grundstück	1.437 m²	Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	624.000 €
Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das sonnige Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Hausach, erstreckt sich über 3 Wohngeschosse mit ca. 394m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau mit dem Hallenbad und drei Garagen umschließen den großen Garten auf dem 1.437m² großen Grundstück. Sichtgeschützt und doch mit herrlichem Ausblick. Genau das Richtige für die Familie und den großzügigen Rückzugsort. Im Keller des Hauses sind die Keller- und Hobbyräume und die Heiztechnik untergebracht. Im Haus finden Sie 10 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC´s und 2 Küchen auf über 280m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem herrschaftlichen Eingangsbereich. Die große Glasfront gibt den Blick frei über den Garten mit Blick auf den Schwarzwald. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Bad und einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich mit vergleichbarem Grundriss über jew. 4 Zimmern mit Küche. Auf beiden Geschossen sind Bäder installiert und das Obergeschoss verfügt über große Balkonen an der Süd- und Westseite. Der nachträgliche Anbau auf der nördlichen Grundstücksseite umschließt das ca. 63m² große Schwimmbad mit Wellnessbereich, Sauna und einem Kaminofen auf der überdachten Terrasse. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.

Ausstattung: Das Haus wurde 1962 massiv erbaut und 1978 um den Anbau des Schwimmbades erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung im Keller aus 1999 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Elektroinstallation wurde 2017 erneuert und die Fenster sind aus isolierverglastem Holz-Alu. Solnhofer Natursteine, Echtholzfußböden aus Eiche und eine Vielzahl von Ausstattungshighlights unterstreichen ein gehobenes und exklusives Wohngefühl.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Falk
Tel.: +49 7832 9741630

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