Eigentümer LogIn Ihr Suchauftrag
immobiliendetails

+++ sonnige 4-Zimmer-Maisonettwohnung mit Balkon, Terrasse, Stellplatz, Carport, PV- und Solaranlage +++

Objekt-Nr.RW752
ObjektstatusAktiv
Betreuer14
Verkauft am09.01.2023
F & L ImmoJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ77716
OrtHaslach im Kinzigtal
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHaslach im Kinzigtal
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse20 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis244.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung€
Stellplatzanzahl1
Objekt-Nr.RW752 ObjektstatusAktiv
Betreuer14 Verkauft am09.01.2023
F & L ImmoJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ77716
OrtHaslach im Kinzigtal BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Regionaler ZusatzHaslach im Kinzigtal
Wohnfläche89 m² Nutzfläche6 m²
Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse20 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartCarport Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis244.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung€ Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gepflegte 4-Zimmer Maisonettwohnung liegt im 1.OG des Hauses und erstreckt sich über 89m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 massiv erbaut und besteht aus vier Einheiten. In der Wohnung im Hauptgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Essbereich, die Küche, Bad, Schlafzimmer, Diele und einen sonnigen Balkon mit Weitblick über den mittleren Schwarzwald. Im Dachspitz sind auf ca. 26,50 m² Grundfläche zwei weitere Zimmer und ein Flur ausgebaut, der das Treppenhaus und die Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Haus-Eingangstür mit Zugang zur knapp 16m² großen Sonnenterrasse (mit Stromanschluss). Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Carport (ebenfalls mit Stromanschluss), ein Kellerabteil und eine knapp 4 kWp - Photovoltaikanlage auf dem Hausdach, welche einen jährlichen Ertrag von ca. 2.000€ p.a. erwirtschaftet bei einer Rest-Vertragslaufzeit von 12 Jahren. Darüber hinaus besteht nach dieser Laufzeit die Möglichkeit der Stromeigennutzung und Speicherung um weiterhin autark zu sein. Der Kaufpreis für die PV-anlage beträgt 16.000€. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Lage: Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Innenstadt von Haslach ist zu Fuß zu erreichen. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.
Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand dem Baujahr entsprechend. Die Böden in der Wohnung sind gefliest, im Dachspitz mit strapazierfähigem PVC belegt. Das Bad ist bis zur Decke gefliest und mit Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Außerdem bietet das Bad Platz für eine Waschmaschine samt Trockner. Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung aus 2016, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird und Ihre Nebenkosten weiter reduziert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Falk

Herr Tobias Falk
Tel.: +49 7832 9741630

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

  • Ansicht

+++ helle und neuwertige Büro- oder ...

Haslach im Kinzigtal

Kaltmiete: 890 €

Bürofläche 100 m²

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@nagel-immobilienvermittlung.de
Tel.: (07835) 42630-0

Immobiliensuche

Nagel Immobilienvermittlung

Ihre Immobilie in besten Händen

Kontakt

Nagel Immobilienvermittlung

Fabrikstr. 7
77736 Zell

info@nagel-immobilienvermittlung.de

Tel. (07835) 42630-0
Fax. (07835) 42630-50

Unser Standort

Nagel Immobilienvermittlung - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler
Diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz.
Akzeptieren