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+++ sonnige und modernisierte 4-Zimmer Wohnung mit EBK und 2 Garagen in Zentrumsnähe von Zell +++

Objekt-Nr.YR659
ObjektstatusAktiv
Betreuer14
Verkauft am14.08.2021
F & L ImmoJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche22 m²
Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis248.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung€
Stellplatzkaufpreis12.000 €
Stellplatzanzahl2
Objekt-Nr.YR659 ObjektstatusAktiv
Betreuer14 Verkauft am14.08.2021
F & L ImmoJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ77736
OrtZell am Harmersbach BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzZell a.H. Wohnfläche119 m²
Nutzfläche22 m² Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Fläche Balkon/Terrasse14 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis248.000 €
Provision3,57% incl. MwSt. Währung€
Stellplatzkaufpreis12.000 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung liegt in Zentrumsnähe von Zell a.H.. Auf ca. 119m² befinden sich ein großer Wohn- Essbereich, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC, die Küche und ein sonniger, ca. 14m² großer Südbalkon. Die Wohnung wurde 1995 komplett ausgebaut und 2018 und 2019 nochmals Dachdämmung, Fenster und Böden modernisiert. Der Grundriss ist gut geschnitten: offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und alle Zimmer von einem zentralen Flur aus zu erreichen. Alle Zimmer verfügen über Fenster und neben einem Kellerbereich gehört Ihnen ein Abstellraum neben dem Wohnungseingang. Zwei weitere Garagen können für jeweils 6.000€ erworben werden. Lage: Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis bei großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet: Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer, moderne und gepflegte Einbauküche, Eckbadewanne und eine bodenebene Dusche sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Fußböden im Bad sind gefliest und beheizbar mit einer elektrischen Fußbodenheizung, im Rest der Wohnung überwiegend mit geschmackvollem Parkett belegt. Der große Südbalkon bietet ausreichend Platz zum Grillen, Essen, spielen für die Kinder und bietet eine herrliche Aussicht über die Dächer der Stadt. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Falk

Herr Tobias Falk
Tel.: +49 7832 9741630

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