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Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit vielen Extras zu verkaufen !

Property IDEX787
StatusActive
Agent17
Sold on23.04.2020
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
ZIP code77781
TownBiberach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor3
Regional additionBiberach
Living area83 m²
Rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesUnderground garage, Outdoor parking
Number of floors3
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price258.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Rental income per month740 €
Number of parking spots2
Property IDEX787 StatusActive
Agent17 Sold on23.04.2020
Nagel ImmobilienYes Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeCondominium ZIP code77781
TownBiberach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor3
Regional additionBiberach Living area83 m²
Rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
BeaconingGas HeatingCentral heating
LiftNo elevator Type of parking spacesUnderground garage, Outdoor parking
Number of floors3 BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen Purchase price258.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency
Rental income per month740 € Number of parking spots2
Property description Das 6-Familien-Wohnhaus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine kleine Wohn-Oase eröffnet sich Ihnen - eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 82,5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Schon beim Eintreten überzeugt die großzügige, lichtdurchflutete Diele mit den geöffneten Decken bis zum Dachspitz für ein einzigartiges Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bieten herrliche Ausblicke - insbesondere auch vom großen Süd-West-Balkon. Hier können Sie die Abendsonne mit Blick auf die "Burg Geroldseck" bis Sonnenuntergang genießen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Auch das Badezimmer ist ein kleines Schmuckstück mit exklusiven Einbaumöbeln und Waschtisch.
Daneben bietet die Wohnung noch ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Insbesondere die Raumhöhe von 2,83 m gibt der Wohnung ein ganz besonderes Wohnflair.

Zur Wohnung gehören ein Außen-PKW-Abstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.

Weiter verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Fahrradraum.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 11.03.2029
Final consumption of energy: 57.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2009
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location: Die Ortsmitte von Biberach erreichen Sie in wenigen Minuten. Biberach mit ca. 3400 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein ideales Ferienziel, schön zu jeder Jahreszeit. Im reizvollen Kinzigtal gelegen, einem der schönsten Täler im Schwarzwald, und von Bergen umrahmt (Brandenkopf 932 m ü.d.M.) haben Sie hier hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.

Der idyllische Ortsteil Prinzbach, im Mittelalter ein Städtchen mit Silberbergbau, liegt in einem romantischen Seitental der Kinzig. Biberach und der Ortsteil Prinzbach bieten Ihnen als Feriengäste und Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Urlaubes in der herrlichen Natur des Schwarzwaldes ermöglicht: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Tennis, Minigolf, Kegeln, Kurkonzerte, Unterhaltungsabende, Dia-Abende, Vereinsfeste, Veranstaltungen u. a.. Biberach liegt im „Zentrum“ von Gengenbach, Haslach/Steinach und dem Kinzigtal und bietet gute Anbindung an die B33, A5 und A81. Biberach hat einen Bahnhof, auch erreichen Sie die Flughäfen Basel (BSL), Stuttgart (STR), und Karlsruhe (FKB) in ca. 1-2 Fahrstunden.

Das benachbarte Elsaß, die Schweiz und den Bodensee können Sie in Tagesfahrten bequem erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur 35-50 km entfernt.
Equipment: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bestückt. Des Weiteren ist in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung. Die Haustüre ist mit einem Panikschloss ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast.

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