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Die Natur vor der Haustüre - 2-Familienwohnhaus mit schönem Grundstück in Zell a.H.

Property IDKK403
StatusActive
Agent17
Sold on08.06.2020
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor2
Regional additionZell a.H.
Living area141 m²
Site1.983 m²
Rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
BeaconingOil, Wood
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price258.000 €
Currency
Number of parking spots3
Property IDKK403 StatusActive
Agent17 Sold on08.06.2020
Nagel ImmobilienYes Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code77736
TownZell am Harmersbach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor2
Regional additionZell a.H. Living area141 m²
Site1.983 m² Rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
BeaconingOil, Wood HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking Number of floors2
BalconyYes TerraceYes
Purchase price258.000 € Currency
Number of parking spots3
Property description Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist aus dem Jahre 1925. Im Jahre 1976 wurde das großzügige Wohnhaus kernsaniert und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus gestaltet werden. Es steht in unmittelbarer Nähe am Waldrand und grenzt mit seinem 1.983 m² großen Grundstück direkt an die Nordrach. Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen 141 m² Wohnfläche zur Wohnung - derzeit aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen.

Das Haus ist von Norden und Süden erschlossen und über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Vom Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer, Küche und drei weitere individuell nutzbare Räume vorhanden.


Im Kellergeschoss sind neben der Haustechnik ein Tankraum sowie zwei Kellerräume.

An das Wohnhaus ist ein großzügiger Schuppen / Scheune angebaut.
Platz für ein Auto sowie weitere Unterstellmöglichkeiten bietet ein separat stehendes Gebäude.

Lassen Sie sich überraschen, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie mit dem tollen Grundstück eröffnet !

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 08.11.2029
Final energy demand: 434.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2013
Essencial energy source: Oil
Class: H

Location: Dieses Haus liegt ca. 1,5 km ausserhalb des Stadtkerns von Zell a.H., Richtung Nordrach im Stadtteil Neuhausen. Die Innenstadt und der Bahnhof ist in 10 Fußminuten zu erreichen. Die Grund-Haupt- und Realschule sowie der Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß in 6-8 Minuten erreichbar. Das Freibad und die Sportanlagen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach.

In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis bei großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Equipment: Im Keller des Hauses ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2014, untergebracht sowie die Heizöltanks mit einem Fassungsvermögen von 6.000l. Das Haus ist solide gebaut, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. Die Fußböden bestehen aus Teppich, Fliesen und PVC. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Im Keller befindet sich ein Natursteinboden.

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