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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in toller Aussichtslage ! Sofort bezugsfrei !

Property IDVO155
StatusActive
Agent17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor3
Regional additionZell a.H.
Living area120 m²
Usable area11 m²
Rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
BeaconingElectrical
HeatingFloor heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesGarage
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price218.000 €
Commissionzzgl. 3,57 % Courtage
Currency
Rental income per month800 €
Number of parking spots1
Property IDVO155 StatusActive
Agent17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
Postal code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor3 Regional additionZell a.H.
Living area120 m² Usable area11 m²
Rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces2
BeaconingElectrical HeatingFloor heating
LiftNo elevator Type of parking spacesGarage
Number of floors3 BalconyYes
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price218.000 € Commissionzzgl. 3,57 % Courtage
Currency Rental income per month800 €
Number of parking spots1
Property description Hier haben Sie Ihr eigenes kleines Reich. Die großzügige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 4-Familien-Wohnhaus in einem reinen Wohngebiet. Sie verfügt über 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt im Dachgeschoss. Zwei herrliche Süd-West Balkone laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick zum Wald und zur Stadt. Ein kleines Gartengrundstück ist als Sondernutzungsrecht zur Wohnung zugeordnet und kann individuell gestaltet und genutzt werden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Duscheinheit wurde vor zwei Jahren komplett erneuert.

Ein moderner Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wärme der gesamten Etage.

Auf der 2. Etage befindet sich auch ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört weiter eine abgeschlossene Garage direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung steht derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich jedoch ebenfalls zur Kapitalanlage. Die eventuellen monatlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 800,00 kalt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 31.03.2020
Final consumption of energy: 55.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1979
Essencial energy source: Electrical
Class: B

Location: In herrlich ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand, ca. 10 Gehminuten zur Zeller Altstadt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Equipment: Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Der untere Balkon ist mit einer Markise versehen.

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