Zimmer Hotels zum / zur Purchase in Hausach (Objektnummer JH496)

Mitten im Schwarzwald - top gepflegtes Hotel-Restaurant mit hohem Potential sucht Nachfolge!

Property ID	JH496
Status	Active
Agent	17
Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Commercial
Marketing method	Purchase
Property class	Hospitality industry
Property type	Hotels
ZIP code	77756
Town	Hausach
Region	Baden-Würtemberg
Country	Germany
Regional addition	Hausach
Usable area	1.034 m²
Total surface	1.284 m²
Storage space	200 m²
Gastronomy surface	250 m²
Adjacent surface	70 m²
Floor	Laminated wood, Stone, Tiles, Carpet
Lift	No elevator
Commission	3,57% incl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spots	15

Property ID	JH496	Status	Active
Agent	17	Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Commercial	Marketing method	Purchase
Property class	Hospitality industry	Property type	Hotels
ZIP code	77756	Town	Hausach
Region	Baden-Würtemberg	Country	Germany
Regional addition	Hausach	Usable area	1.034 m²
Total surface	1.284 m²	Storage space	200 m²
Gastronomy surface	250 m²	Adjacent surface	70 m²
Floor	Laminated wood, Stone, Tiles, Carpet	Lift	No elevator
Commission	3,57% incl. MwSt.	Currency	€
Number of parking spots	15

Property description Das Gasthaus liegt direkt am Westweg Pforzheim-Basel und ist ein beliebtes Etappenziel für Wanderer und Mountainbiker. Aber auch Familien zählen zu den Gästen, die die Nähe zum Europark Rust, zum Freilichtmuseum „Vogtsbauernhof“, den Triberger Wasserfällen oder in die nah gelegenen Städte Baden-Baden, Freiburg und Straßburg genießen.

Die Geschichte des Hauses "Gasthaus zur Blume" beginnt im Jahr 1870 mit dem Bau der weltberühmten Schwarzwaldbahn. Die Gleis- und Tunnelarbeiter wurden damals noch aus großen Kesseln im Hof verköstigt. Als die Bahnlinie schließlich fertiggestellt war, sollte sie auch weiterhin die Geschicke der Gaststätte prägen. Das Zug- und Bahnhofspersonal, aber auch immer mehr Reisende und schwarzwaldbegeisterte Gäste aus aller Herren Länder kehrten ein.

Seither hat sich das Haus kontinuierlich weiterentwickelt und wurde über die Jahre top gepflegt, saniert, renoviert und beeindruckt durch einen modernen rustikalen Chic, kombiniert mit gemütlichen, traditionellen Einrichtungen und Ausstattungselementen.

Das Gasthaus-Hotel Blume besticht insbesondere durch eine ganz besondere Gastfreundschaft mit Tradition, was die immer wiederkehrenden Gäste belegen. Gleichzeitig sind die saisonalen Spezialitäten im Gasthaus sehr geschätzt bei den Einheimischen, den Übernachtungsgästen aber auch bei den Gesellschaften privat, geschäftlich oder für Vereine.

Die Eigentumsfamilie betreibt das Restaurant und das Hotel seit 40 Jahren mit enorm viel Herzblut. Sie führen den Betrieb exzellent und haben ein sehr erfolgreiches Unternehmen geschaffen, welches weit über dem üblichen Durchschnitt liegt und sich aufgrund der Bilanzen belegen lässt. Aus Altersgründen soll der Betrieb nun in jüngere Hände gegeben werden.

Das Stammhaus verfügt über 15 moderne Gästezimmer, einen Hauptgastraum/Restaurant mit ca. 60 bis 70 Sitzplätzen, ein Nebenzimmer (das "Blaue Zimmer") mit etwa 30 Sitzplätzen sowie eine wunderschön angelegte Gartenwirtschaft/Terrasse mit ca. 60 bis 70 Sitzplätzen.

Im 2009 errichteten Gästehaus stehen vier Appartements, ein Familien-Appartement sowie im Souterrain ein kleines Einzelzimmer zur Verfügung. Die derzeitigen Übernachtungszahlen belaufen sich auf ca. 8.000 Übernachtungsgäste pro Jahr.

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine große Garage / Unterstellmöglichkeit zur Verfügung. Des Weiteren bietet eine kleine Garten-Parkanlage eine grüne "Oase" für die Gäste.

Besucher-/PKW-Abstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Interessenten bietet der gesamte Betrieb ein sehr hohes Potential durch bereits erfolgte Buchungen von Zimmern und Gesellschaftsfeiern bis Ende 2020. Es besteht ein großer internationaler Gästestamm und die Industriebetriebe am Ort bevorzugen ihre Gäste im Gasthaus-Hotel Blume unterzubringen.

Ein Übergang könnte begleitend durch die bisherigen Eigentümer erfolgen.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: without Energy Performance Certificates

Location: Hausach liegt mitten im Schwarzwald, mitten im Kinzigtal, direkt am Zusammenfluss von Gutach und Kinzig: die Zentrumslage von Hausach ist unverkennbar. Diese geografischen Standortfaktoren haben vor Jahrhunderten zur Erbauung der Burg Husen und zur Einrichtung einer Zollstelle an diesem Platz geführt. Heute tragen sie zu Hausachs Bedeutung als Industrie- und Gewerbestandort maßgeblich bei. Die von der Burg übrig gebliebene Ruine ist das Wahrzeichen der Stadt.

Hausach liegt an der weltberühmten Schwarzwaldbahn, deren Bau im Jahr 1866 den industriellen Aufstieg einleitete. Die Strecke gilt noch heute als Meisterleistung der Ingenieurskunst.
In unmittelbarer Umgebung von Hausach beeindruckt die idyllische Bilderbuchlandschaft des mittleren Schwarzwalds mit den typischen, malerischen Gehöften. Das bekannte Schwarzwälder Freilichtmuseum „Vogtsbauernhöfe“ liegt keine 5 Autominuten von der Innenstadt entfernt.

In Hausach finden Sie neben verschiedenen Einzelhandelsgeschäften & einer sehr guten Gastronomie auch Schulen, Kindergärten und Fachärzte.

Ein neues Hallen- und Freibad wird in Kürze fertig sein.

Das Wanderwegenetz umfasst 110 km. Der „Hausacher Bergsteig“ gehört zu den Schwarzwälder Genießerpfaden und richtet sich an sportliche Wanderer. Der „Abenteuerweg“ dagegen soll Familien mit Kindern zur Bewegung in freier Natur animieren.

Equipment: Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Planungsunterlagen für einen Aufzug im Haupthaus liegen bereits vor. Others: Eine Besichtung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Wir bitten um Verständnis.

Your contact person

Mr. Tobias Falk
Phone 07835 426300

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