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Nordrach - sonniges Einfamilienhaus im Ortskern mit schönem Grundstück !

Property IDSB562
StatusActive
Agent17
Sold on26.05.2020
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code77787
TownNordrach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor1
Regional additionNordrach
Living area157 m²
Usable area142 m²
Site453 m²
Rooms6,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Number of floors2
BalconyYes
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price138.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Property IDSB562 StatusActive
Agent17 Sold on26.05.2020
Nagel ImmobilienYes Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code77787
TownNordrach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor1
Regional additionNordrach Living area157 m²
Usable area142 m² Site453 m²
Rooms6,5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Number of floors2 BalconyYes
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price138.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Property description Das Einfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus wurde 1953 massiv erbaut.

Das Haus verfügt derzeit über 157 m² Wohnfläche und hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen!
Ein herrliches Grundstück 453 m² Fläche mit Süd-West-Ausrichtung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist von Norden erschlossen und über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.,

Im Dachgeschoss sind ein großes Bad, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum untergebracht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Der Dachspitz mit einer Höhe von ca. 3 Metern kann als Speicher genutzt werden.

Im Kellergeschoss sind neben der Haustechnik ein Tankraum, zwei Kellerräume und die Garage untergebracht.

Die Wohnräume erreichen Sie sowohl von der Garage und dem Keller aus, als auch über zwei getrennte Hauseingänge.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.06.2028
Final energy demand: 310.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2002
Essencial energy source: Oil

Location: Der Luftkurort Nordrach liegt in einem Schwarzwaldtal wie aus dem Bilderbuch. Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier eine wunderschöne, von fleißigen Bauern gepflegte und abwechslungsreiche Landschaft, gute und gesunde Luft und gastfreundliche Einwohner.

Das Obstbrennerdorf Nordrach wurde vom Naturpark Schwarzwald als Initiativgemeinde ausgezeichnet, weil es als erste Gemeinde im Naturpark Schwarzwald eine neue Wanderwegbeschilderung mit Zielen und Entfernungsangaben eingeführt hat. Geführte Wanderungen zu unterschiedlichen Zielen, Wanderwochenenden und besondere Erlebnisse laden dazu ein, auf 130 km beschilderten Wanderwegen die Schönheit unserer Natur zu erleben. Die Landschaft des reizvollen Nordrachtals lässt sich bestens bei geführten Wanderungen, dem Obstbrenner-Weg, dem Höhenhöfe-Wanderweg oder dem Nordracher Sagenweg erkunden. Erfahren Sie auf dem 20 km langen Obstbrennerweg Wissenswertes zur Obstbrennerei und lassen Sie sich edle Brände und Liköre auf der Zunge zergehen. Noch nicht genug geschlemmt? Dann sollten Sie unbedingt handgemachte Pralinen, prickelnden „Nordracher Apfelsecco“, ein uriges Bauernvesper oder die gute badische Küche in Nordrach probieren.

Ein Blick in die historische Maile-Gießler-Mühle am Ortseingang bei einer Mühlenbesichtigung lohnt sich allemal und direkt nebenan lädt der HeilKräuterGarten mit seinen ca. 160 verschiedenen Kräutern zum Erkunden ein. Auch die Mühlsteinkapelle, direkt neben dem urigen Bauernhaus, wo einst der „Vogt auf Mühlstein“ gelebt hat, ist einen Besuch wert. Erkundigen Sie sich im heutigen Gasthaus am besten nach der tragischen Geschichte von Magdalene und Hans, welche sich auf dem Mühlstein zutrug.
Equipment: Im Keller des Hauses ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2002 untergebracht. Das Haus ist solide gebaut, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. Die Fußböden bestehen aus Echtholz, Fliesen und PVC. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

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