6,5 Zimmer Single family house zum / zur Purchase in Nordrach (Objektnummer SB562)

Nordrach - sonniges Einfamilienhaus im Ortskern mit schönem Grundstück !

Property ID	SB562
Status	Active
Agent	17
Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	House
Property type	Single family house
Postal code	77787
Town	Nordrach
Region	Baden-Wurttemberg
Country	Germany
Floor	1
Regional addition	Nordrach
Living area	157 m²
Usable area	142 m²
Site	453 m²
Rooms	6,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Beaconing	Oil
Heating	Central heating
Type of parking spaces	Garage, Outdoor parking
Number of floors	2
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	138.000 €
Commission	3,57% incl. MwSt.
Currency	€

Property ID	SB562	Status	Active
Agent	17	Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	House	Property type	Single family house
Postal code	77787	Town	Nordrach
Region	Baden-Wurttemberg	Country	Germany
Floor	1	Regional addition	Nordrach
Living area	157 m²	Usable area	142 m²
Site	453 m²	Rooms	6,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Beaconing	Oil	Heating	Central heating
Type of parking spaces	Garage, Outdoor parking	Number of floors	2
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Kitchen	Built in kitchen	Purchase price	138.000 €
Commission	3,57% incl. MwSt.	Currency	€

Property description Das Einfamilienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkaufsgeschäfte, Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus wurde 1953 massiv erbaut.

Das Haus verfügt derzeit über 157 m² Wohnfläche und hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen!
Ein herrliches Grundstück 453 m² Fläche mit Süd-West-Ausrichtung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist von Norden erschlossen und über eine Treppe erreichen Sie das geräumige Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse.,

Im Dachgeschoss sind ein großes Bad, 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum untergebracht. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Der Dachspitz mit einer Höhe von ca. 3 Metern kann als Speicher genutzt werden.

Im Kellergeschoss sind neben der Haustechnik ein Tankraum, zwei Kellerräume und die Garage untergebracht.

Die Wohnräume erreichen Sie sowohl von der Garage und dem Keller aus, als auch über zwei getrennte Hauseingänge.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.06.2028
Final energy demand: 310.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2002
Essencial energy source: Oil

Location: Der Luftkurort Nordrach liegt in einem Schwarzwaldtal wie aus dem Bilderbuch. Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier eine wunderschöne, von fleißigen Bauern gepflegte und abwechslungsreiche Landschaft, gute und gesunde Luft und gastfreundliche Einwohner.

Das Obstbrennerdorf Nordrach wurde vom Naturpark Schwarzwald als Initiativgemeinde ausgezeichnet, weil es als erste Gemeinde im Naturpark Schwarzwald eine neue Wanderwegbeschilderung mit Zielen und Entfernungsangaben eingeführt hat. Geführte Wanderungen zu unterschiedlichen Zielen, Wanderwochenenden und besondere Erlebnisse laden dazu ein, auf 130 km beschilderten Wanderwegen die Schönheit unserer Natur zu erleben. Die Landschaft des reizvollen Nordrachtals lässt sich bestens bei geführten Wanderungen, dem Obstbrenner-Weg, dem Höhenhöfe-Wanderweg oder dem Nordracher Sagenweg erkunden. Erfahren Sie auf dem 20 km langen Obstbrennerweg Wissenswertes zur Obstbrennerei und lassen Sie sich edle Brände und Liköre auf der Zunge zergehen. Noch nicht genug geschlemmt? Dann sollten Sie unbedingt handgemachte Pralinen, prickelnden „Nordracher Apfelsecco“, ein uriges Bauernvesper oder die gute badische Küche in Nordrach probieren.

Ein Blick in die historische Maile-Gießler-Mühle am Ortseingang bei einer Mühlenbesichtigung lohnt sich allemal und direkt nebenan lädt der HeilKräuterGarten mit seinen ca. 160 verschiedenen Kräutern zum Erkunden ein. Auch die Mühlsteinkapelle, direkt neben dem urigen Bauernhaus, wo einst der „Vogt auf Mühlstein“ gelebt hat, ist einen Besuch wert. Erkundigen Sie sich im heutigen Gasthaus am besten nach der tragischen Geschichte von Magdalene und Hans, welche sich auf dem Mühlstein zutrug.

Equipment: Im Keller des Hauses ist eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2002 untergebracht. Das Haus ist solide gebaut, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. Die Fußböden bestehen aus Echtholz, Fliesen und PVC. Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Your contact person

Ms. Petra Brosemer
Phone 07835) 426300

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