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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Zell a.H. mit Balkon & Gartenanteil zu verkaufen

Property IDSE270
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor1
Regional additionZell a.H.
Living area87 m²
Usable area6 m²
Rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Fläche Balkon/Terrasse13 m²
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors
Number of floors3
BalconyYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price198.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Rental income per month590 €
Number of parking spots3
Property IDSE270 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
Postal code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor1 Regional additionZell a.H.
Living area87 m² Usable area6 m²
Rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
Fläche Balkon/Terrasse13 m² HeatingGas
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Type of parking spacesCarport, Parking outdoors Number of floors3
BalconyYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price198.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Rental income per month590 €
Number of parking spots3
Property description In dieser Wohnanlage befinden sich 7 attraktive Eigentumswohnungen. Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und ein großer Balkon. Ebenfalls zur Wohnung gehören 2 überdachte Carportplätze sowie ein Stellplatz und ein geräumiger Keller.

Im Haus stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit Außenzugang zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Kaltmieteinnahmen betragen € 7.080,00 pro Jahr.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 20.06.2028
Final consumption of energy: 84.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1997
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: Diese Wohnanlage liegt am absolut zentral und dennoch sehr ruhig gelegen in Zell a.H. Die Innenstadt und der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Grund-Haupt- und Realschule sowie der Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch sämtliche Sportanlagen, sowie das Freibad.

Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis bei großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Equipment: Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für Behaglichkeit.

Alle Räume sind mit Fliesen oder Laminatböden ausgestattet.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Dieser Balkon führt über eine Treppe zum Garten, welcher direkt an der idyllischen Nordrach liegt.

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