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TOP-Kapitalanlage ! Bestens eingeführtes Restaurant mit Gewölbekeller in Zell a. H.

Property IDVO161
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usagebusiness
Marketing methodPurchase
Property classHospitality industry
Property typeGastronomy and living
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Regional additionZell a.H.
Usable area66 m²
Surface Area313 m²
Restaurant area247 m²
GroundTerracotta
LiftNo elevator
Purchase price360.000 €
Commissionzuzüglich 3,57 % Courtage
Currency
Number of parking spots1
Property IDVO161 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usagebusiness Marketing methodPurchase
Property classHospitality industry Property typeGastronomy and living
Postal code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Regional additionZell a.H. Usable area66 m²
Surface Area313 m² Restaurant area247 m²
GroundTerracotta LiftNo elevator
Purchase price360.000 € Commissionzuzüglich 3,57 % Courtage
Currency Number of parking spots1
Property description Das Restaurant zählt in Zell a. H. und Umgebung zu einer der beliebtesten Adressen für gehobene italienische Küche. So können die Gäste eine herrliche Außenterrasse direkt am historischen Storchenturm genießen (verkehrsfrei) sowie einen gastfreundlichen Innenraum. Weiter steht ein attraktiver Gewölbekeller zur Verfügung. Ca. 70 Sitzplätze bietet das Restaurant. im Gewölbekeller, 40 Im Erdgeschoss und 50 im Außenbereich der Terrasse.

Der Gastraumbereich im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Sozialräume, Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich wird derzeit als Pächterwohnung genutzt und verfügt über 3-Zimmer mit ca. 66 m² Wohnfläche.

Seit 2009 ist es bestens verpachtet - die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen inklusive Pächterwohnung
€ 21.600,00.

Gewölbekeller: 137,91 m²
Gastrobereich - Erdgeschoss: 108,98 m²
3-Zimmer-Wohnung: 66,13 m²

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to the law unnecessary

Location: Das bestens eingeführte italienische Restaurant befindet sich mitten in Zell a. H. auf dem historischen Kanzleiplatz.

Zell a. H. bietet mit 8.100 Einwohnern eine gute Wohnqualität und zählt im Ortenaukreis zu den Zuzugsgemeinden.

Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Equipment: Die Gewerbeimmobilie wurde laufend renoviert. Erst 2018 wurden neue Kühlzellen eingebracht.

Das Wohngeld für Restaurant und Wohnung beträgt derzeit € 1.004,00 monatlich.

Ein PKW-Abstellplatz direkt am Gebäude gehört zur Immobilie.

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