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Großzügige, neuwertige Maisonettewohnung in Zentrumslage von Zell mit zwei Balkonen, Stellplätze !

Property IDAW950
StatusActive
Agent17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
ZIP code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Würtemberg
CountryGermany
Floor3 und 4
Regional additionZell a.H.
Living area95 m²
Usable area71 m²
Site375 m²
Rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
Fläche Balkon/Terrasse8 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors3
BalconyYes
Purchase price236.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Number of parking spots2
Property IDAW950 StatusActive
Agent17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
ZIP code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Würtemberg CountryGermany
Floor3 und 4 Regional additionZell a.H.
Living area95 m² Usable area71 m²
Site375 m² Rooms5
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2 Fläche Balkon/Terrasse8 m²
BeaconingGas HeatingCentral heating
LiftNo elevator Type of parking spacesOutdoor parking
Number of floors3 BalconyYes
Purchase price236.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Number of parking spots2
Property description Diese 3-Zimmer -Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 3-Familienhauses in hervorragender Lage in Zell am Harmersbach. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca.95m². Im 1. Dachgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer, im 2.DG finden Sie zwei weitere Zimmer die ausgebaut sind auf ca. 52m² Grundfläche.

Das Haus wurde massiv erbaut und 1983 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004/2005 ausgebaut.

Sie haben von der Wohnung aus Zugang zu zwei Balkonen mit insgesamt ca. 8 m² Grundfläche.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.05.2029
Final consumption of energy: 140.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1983
Essencial energy source: Gas
Class: E

Location: Das 3-Familien-Wohnhaus liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Offenburg liegt ca. 100m entfernt.

Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtales.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.

Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.

Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Equipment: Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Das Bad ist komplett gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, Pissoir, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

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