5 Zimmer Condominium zum / zur Purchase in Zell am Harmersbach (Objektnummer TO944)

5-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Zell a.H mit 137 m² Wohnfläche mit schönem Balkon, Stellplätze

Property ID	TO944
Status	Active
Support	17
Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Condominium
Postal code	77736
Town	Zell am Harmersbach
Region	Baden-Wurttemberg
Country	Germany
Floor	1
Regional addition	Zell a.H.
Living area	137 m²
Usable area	6 m²
Site	375 m²
Rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Fläche Balkon/Terrasse	10 m²
Heating	Gas
Heating	Central heating
Lift	No elevator
Type of parking spaces	Parking outdoors
Number of floors	1
Balcony	Yes
Purchase price	218.000 €
Commission	3,57% incl. MwSt.
Currency	€
Number of parking spots	2

Property ID	TO944	Status	Active
Support	17	Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	Apartments	Property type	Condominium
Postal code	77736	Town	Zell am Harmersbach
Region	Baden-Wurttemberg	Country	Germany
Floor	1	Regional addition	Zell a.H.
Living area	137 m²	Usable area	6 m²
Site	375 m²	Rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Fläche Balkon/Terrasse	10 m²
Heating	Gas	Heating	Central heating
Lift	No elevator	Type of parking spaces	Parking outdoors
Number of floors	1	Balcony	Yes
Purchase price	218.000 €	Commission	3,57% incl. MwSt.
Currency	€	Number of parking spots	2

Property description Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 132,4m²: 96,6m² in der 4-Zimmerwohnung und einen weiteren großen Wohnraum im Kellergeschoss mit ca. 35,8m². Dieser kann mit kleineren Umbauten ggf. als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden.

Das Haus wurde massiv erbaut und diese Wohnung wurde erstmals im Jahre 2000 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Ein großer Balkon mit ca. 10 qm ist bequem vom Wohnbereich erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2019/Januar 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.05.2029
Final consumption of energy: 140.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1983
Essencial energy source: Gas
Class: E

Location: Das 3-Familien-Wohnhaus liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. H. Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Offenburg liegt ca. 100m entfernt.

Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtals.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.

Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.

Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Equipment: Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Your contact person

Ms. Petra Brosemer
Phone 07835) 426300

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