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+++ KAPITALANLEGER: modernisierte DG-Wohnung auf 2 Etagen mit EBK im Stadtzentrum von Hasalch +++

Property IDBR264
StatusActive
Agent12
Falk & Lehmann ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
ZIP code77716
TownHaslach im Kinzigtal
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor3
Regional additionHaslach im Kinzigtal
Living area93 m²
Site159 m²
Rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Number of floors2
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price172.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Property IDBR264 StatusActive
Agent12 Falk & Lehmann ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
ZIP code77716 TownHaslach im Kinzigtal
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor3 Regional additionHaslach im Kinzigtal
Living area93 m² Site159 m²
Rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 BeaconingGas
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Number of floors2 KitchenBuilt in kitchen
Purchase price172.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Property description Diese ca. 93m² Wohnung erstreckt sich auf zwei Dachgeschosse des Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Haslach. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Pfarrgasse. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer auf einer Ebene und zwei weiteren Zimmern mit Flur auf der zweiten Ebene. Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01.11.2019 vermietet sein für 650€ Kaltmiete.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.11.2028
Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: Gas
Class: E

Location: Dieses Mehrfamilienhaus Objekt befindet sich im Zentrum von Haslach i.K. Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.
Equipment: Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, sowie wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die das ganze Haus versorgt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Im Bad im DG befindet sich eine große Eckbadewanne. Die Räume sind hell gut geschnitten.

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