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Attraktive Eigentumswohnung direkt im historischen Stadtkern von Zell am Harmersbach

Property IDXH171
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floortop-floor
Regional additionZell a.H.
Living area117 m²
Usable area8 m²
Rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors3
Purchase price198.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Rental income per month8.280 €
Number of parking spots1
Property IDXH171 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeMaisonnette
Postal code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floortop-floor Regional additionZell a.H.
Living area117 m² Usable area8 m²
Rooms6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating LiftNo elevator
Type of parking spacesUnderground garage Number of floors3
Purchase price198.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Rental income per month8.280 €
Number of parking spots1
Property description Diese großzügige Eigentumswohnung direkt im Stadtzentrum und dennoch in verkehrsberuhigter Lage, ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - € 8.280,00 Kaltmieteinnahmen pro Jahr.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem von der Tiefgarage über das Treppenhaus erreichbar.

Sie verfügt über insgesamt 116 qm Wohnfläche und bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben!

In der ersten Etage befinden sich eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC - über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie mit weiteren 4 Zimmern.

Eine großzügige Wohnung inmitten der historischen Altstadt !

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 07.03.2028
Final energy demand: 96.00 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 96.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1989
Essencial energy source: Gas
Class: C

Location: In direkter Innenstadtlage im historischen Stadtkern von Zell am Harmersbach, dennoch ruhig gelegen - befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Equipment: Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

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