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Attraktive Eigentumswohnung direkt im historischen Stadtkern von Zell am Harmersbach

Objekt-Nr.XH171
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
Kaufpreis217.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat8.280 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-Nr.XH171 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
EtageDG Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche117 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl3
Kaufpreis217.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung Mieteinnahmen pro Monat8.280 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung direkt im Stadtzentrum und dennoch in verkehrsberuhigter Lage, ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - € 8.280,00 Kaltmieteinnahmen pro Jahr.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem von der Tiefgarage über das Treppenhaus erreichbar.

Sie verfügt über insgesamt 116 qm Wohnfläche und bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben!

In der ersten Etage befinden sich eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC - über eine Wendeltreppe erreicht man die Galerie mit weiteren 4 Zimmern.

Eine großzügige Wohnung inmitten der historischen Altstadt !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In direkter Innenstadtlage im historischen Stadtkern von Zell am Harmersbach, dennoch ruhig gelegen - befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

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