immobiliendetails

neuwertige Doppelhaushälfte mit EBK und Carport in zentraler Lage in Biberach

Objekt-Nr.YE775
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77781
OrtBiberach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzBiberach
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstück274 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis286.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt-Nr.YE775 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77781 OrtBiberach
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzBiberach
Wohnfläche84 m² Nutzfläche15 m²
Grundstück274 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport Etagenzahl2
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis286.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Sie haben hier Gelegenheit auf ein ein neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Biberach. Die Doppelhaushälfte wurde 1980 massiv über 2 Etagen gebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 274 m².
 
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Technikraum mit Waschküche, ein Gäste WC mit Dusche und der große Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer mit ca. 31m² bietet Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 84.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt zentral in der Ortsmitte von Biberach und dennoch sehr ruhig, da das Grundstück in einer Sackgasse liegt. Biberach, (3400 Einwohner) als staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein ideales Ferienziel, schön zu jeder Jahreszeit. Im reizvollen Kinzigtal gelegen, einem der schönsten Täler im Schwarzwald, und von Bergen umrahmt (Brandenkopf 932 m ü.d.M.) haben Sie hier hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage. Der idyllische Ortsteil Prinzbach, im Mittelalter ein Städtchen mit Silberbergbau, liegt in einem romantischen Seitental der Kinzig. Biberach und der Ortsteil Prinzbach bieten Ihnen als Feriengäste und Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Urlaubes in der herrlichen Natur des Schwarzwaldes ermöglicht: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Tennis, Minigolf, Kegeln, Kurkonzerte, Unterhaltungsabende, Dia-Abende, Vereinsfeste, Veranstaltungen u. a.. Biberach liegt im „Zentrum“ von Gengenbach, Haslach/Steinach und dem Kinzigtal und bietet gute Anbindung an die B33, A5 und A81. Biberach hat einen Bahnhof, auch erreichen Sie die Flughäfen Basel (BSL), Stuttgart (STR), und Karlsruhe (FKB) in ca. 1-2 Fahrstunden.
Das benachbarte Elsaß, die Schweiz und den Bodensee können Sie in Tagesfahrten bequem erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur 35-50 km entfernt.
Ausstattung: Das Objekt ist sehr gut ausgestattet. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für den Wasserverbrauch. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen eingebaut, der das Haus mit einer wohligen Wärme versorgt. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest. In den Wohnräumen im Obergeschoss befinden sich Laminatböden. Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport sowie ein geschlossener Holzschuppen / Gerätehütte, sowie 2 PKW-Stellplätze.

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