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Ein Traum: Einfamilien-Wohnhaus mit großem Garten, Pool und vielen Extras

Property IDXE214
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
Postal code77791
TownBerghaupten
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor4
Regional additionBerghaupten
Living area184 m²
Usable area27 m²
Site800 m²
Rooms8
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Carport, Parking outdoors
Number of floors4
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price428.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Number of parking spots3
Property IDXE214 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSemi-detached house
Postal code77791 TownBerghaupten
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor4 Regional additionBerghaupten
Living area184 m² Usable area27 m²
Site800 m² Rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms2
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Carport, Parking outdoors Number of floors4
BalconyYes TerraceYes
Purchase price428.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Number of parking spots3
Property description Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Wohnobjekt, welches keine Wünsche offen lässt.
Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück finden Sie alle Voraussetzungen für exklusives Wohnen:

- die gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 184 m² und erstreckt sich über drei Etagen
- das Haus ist voll unterkellert
- ein großer Swimmingpool mit großem Garten, Dusche und Liegefläche, um die Sonne
zu genießen
- viel Platz für Ihr Hobby, zum Grillen, feiern und verweilen im Gartenhaus
- 2 Garagen, Schopf, Gewächshaus, Gartenhaus und weitere Stellplätze


Das Wohnhaus wurde 1955 massiv erbaut und zwischenzeitlich komplett modernisiert. Es wie ein Einfamilien-Wohnhaus nutzbar und bietet sich zur Eigennutzung an. Auf ca. 184m² Wohnfläche über 3 Stockwerke finden Sie eine modern ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Haushälfte mit offenem Treppenhaus und gehobener Ausstattung.

1989 wurde ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen angebaut (dieses kann nicht dazu erworben werden).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.11.2027
Final energy demand: 211.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Essencial energy source: Oil
Class: D

Location: Dieses Anwesen liegt in der Ortsmitte von Berghaupten. Der Erholungsort Berghaupten verbindet die Kreisstadt Offenburg mit dem Kinzigtal. Die Reblandgemeinde mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt verkehrstechnisch gut angebunden direkt an der B33. Die Gemeinde grenzt im Norden an Ohlsbach, im Osten an die Stadt Gengenbach, im Südwesten an Hohberg und im Nordwesten an die Kreisstadt Offenburg. Rund um den Weinort erstreckt sich der Schwarzwald. Auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbikestrecken können Sie die Schwarzwaldberge erklimmen.
Equipment: Das Einfamilien-Wohnaus ist sehr gut ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkettböden belegt. Im Haus befinden sich drei Bäder. Die Bäder sind teilweise raumhoch gefliest und im EG mit einer Wellnessbadewanne und im OG mit hochwertigen Duschamaturen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise in den letzten Jahren erneuert worden. Das EG (Hochparterre) kann von beiden Hausseiten betreten werden. Im OG befindet sich ein großer Balkon zur Südseite mit herrischem Blick auf Ihr Anwesen, den Garten und den großen Pool.

Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.

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