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Ein Traum: Einfamilien-Wohnhaus mit großem Garten, Pool und vielen Extras

Objekt-Nr.XE214
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ77791
OrtBerghaupten
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzBerghaupten
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstück800 m²
Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis428.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Objekt-Nr.XE214 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ77791 OrtBerghaupten
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzBerghaupten
Wohnfläche184 m² Nutzfläche27 m²
Grundstück800 m² Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien Etagenzahl4
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis428.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein ganz besonderes Wohnobjekt, welches keine Wünsche offen lässt.
Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück finden Sie alle Voraussetzungen für exklusives Wohnen:

- die gesamte Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 184 m² und erstreckt sich über drei Etagen
- das Haus ist voll unterkellert
- ein großer Swimmingpool mit großem Garten, Dusche und Liegefläche, um die Sonne
zu genießen
- viel Platz für Ihr Hobby, zum Grillen, feiern und verweilen im Gartenhaus
- 2 Garagen, Schopf, Gewächshaus, Gartenhaus und weitere Stellplätze


Das Wohnhaus wurde 1955 massiv erbaut und zwischenzeitlich komplett modernisiert. Es wie ein Einfamilien-Wohnhaus nutzbar und bietet sich zur Eigennutzung an. Auf ca. 184m² Wohnfläche über 3 Stockwerke finden Sie eine modern ausgestattete und geschmackvoll eingerichtete Haushälfte mit offenem Treppenhaus und gehobener Ausstattung.

1989 wurde ein Mehrfamilien-Wohnhaus mit drei Eigentumswohnungen angebaut (dieses kann nicht dazu erworben werden).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2027
Endenergiebedarf: 211.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Anwesen liegt in der Ortsmitte von Berghaupten. Der Erholungsort Berghaupten verbindet die Kreisstadt Offenburg mit dem Kinzigtal. Die Reblandgemeinde mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt verkehrstechnisch gut angebunden direkt an der B33. Die Gemeinde grenzt im Norden an Ohlsbach, im Osten an die Stadt Gengenbach, im Südwesten an Hohberg und im Nordwesten an die Kreisstadt Offenburg. Rund um den Weinort erstreckt sich der Schwarzwald. Auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbikestrecken können Sie die Schwarzwaldberge erklimmen.
Ausstattung: Das Einfamilien-Wohnaus ist sehr gut ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Parkettböden belegt. Im Haus befinden sich drei Bäder. Die Bäder sind teilweise raumhoch gefliest und im EG mit einer Wellnessbadewanne und im OG mit hochwertigen Duschamaturen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise in den letzten Jahren erneuert worden. Das EG (Hochparterre) kann von beiden Hausseiten betreten werden. Im OG befindet sich ein großer Balkon zur Südseite mit herrischem Blick auf Ihr Anwesen, den Garten und den großen Pool.

Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten.

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