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Einfamilien-Wohnhaus mit super Grundstück in Bestlage zu verkaufen.

Objekt-Nr.KE623
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstück836 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis378.000 €
ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt-Nr.KE623 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenend
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H. Wohnfläche169 m²
Nutzfläche34 m² Grundstück836 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis378.000 € ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem 836 qm großen Grundstück und verfügt über 169 m² Wohnfläche.
Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wunschhauses in dieser traumhaften Lage.

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und ist von Osten erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszinmmer und das Wohnzimmer, von welchem Sie die wunderschöne nach Süd-Westen ausgerichtete ´Terrasse mit Garten erreichen. Weiter befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über die großzügig gestaltete Diele erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Badezimmer haben Sie Zugang zur herrlich sonnigen Dachterrasse.

Zwei Schlafzimmer bieten den Zutritt zum Süd-Balkon.

Im Untergeschoss ist der Heizraum, Partyraum, die Sauna mit Ruheraum und das Schwimmbad. Das Schwimmbad (Gegenstromanlage/Massageeinheiten) ist funktionsfähig - wurde jedoch in den letzten Jahren nicht benutzt.

Die Garage mit zusätzlichem Stauraum erreichen Sie bequem vom Gartenbereich oder über die Einfahrt.

Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten wie Fenster, etc.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Einfamilien-Wohnhaus befindet sich in der beliebten Wohnlage "Am Lupfen" in Zell a. H. Sie erreichen das Zeller Städtle in wenigen Gehminuten. Den Wald und die umliegende Natur liegt ebenso vor Ihrer Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Das Haus ist mit Fliesen, Marmor - und Laminatböden ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

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