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Sehr schöne 2-Zimmer-Neubau Seniorenwohnung in zentraler Lage von Ortenberg zu vermieten.

Objekt-Nr.UA442
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77799
OrtOrtenberg
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Fläche Balkon/Terrasse1 m²
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution1.700 €
Objekt-Nr.UA442 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77799 OrtOrtenberg
LandDeutschland Etage2. OG
Wohnfläche77 m² Nutzfläche7 m²
Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Fläche Balkon/Terrasse1 m²
BefeuerungBlockheizkraftwerk HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3 BalkonJa
Kücheoffene Küche Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 € Nebenkosten140 €
Währung Kaution1.700 €
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit 76,76 qm Wohnfläche befindet sich im neu errichteten Seniorenzentrum "Sternenmatt" in Ortenberg. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur zur nahegelegenen Kinzig.
Die Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort durch die gehobene Bauausführung und Ausstattung. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Details wie Innen- und Balkontüren, Bäder mit Schiebetür und bodentiefer Dusche sind rollstuhlgerecht geplant uns ausgeführt. Zur Ausstattung gehören auch ein Hausnotrufsystem sowie eine Klingelanlage mit Video-Überwachung.

Desweiteren sorgen die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollladen sowie die Versorgung durch das zentrale Blockheizkraftwerk für energiesparendes Wohnen.

In der Wohnung selbst haben Sie einen separaten Abstellraum für die Waschmaschine und den Trockner.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Erzählcafé mit Veranstaltungsraum. Die Außenanlage wird großzügig gestaltet und hier sind ausreichend PKW-Abstellplätze zum Parken vorhanden. Ein zentraler Wasch- und Trockenraum befindet sich auf der Etage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Ortenberg ist eine blühende selbständige Gemeinde, ausgestattet mit zeitgemäßer, moderner kommunaler wie auch privater Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zu Offenburg kann das ganze Angebot der großen Kreisstadt mitgenutzt werden. Gleichzeitig liegt das neue Seniorenzentrum am Ortsrand im Grünen, die Kinzig ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
-Kurze Wege nach Offenburg
-ruhige Lage
-ausgedehnte Rad- und Wanderwege
-gute Infrastruktur
Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet und großzügige Fensterflächen sorgen für Behaglichkeit.
Alle Räume sind mit einem hochwertigen PVC-Riemenbelag in hellem Holzdekor versehen.

Direkt neben der Wohnung liegt der dazugehörende Kellerraum.

Die Betreuung des Notrufes übernimmt der direkt angegliederte Betreuungsdienst gewährleistet - hierfür fallen folgende monatlichen Gebühren an: EUR 81,00 für einen Einpersonenhaushalt, EUR 107,00 für einen Zweipersonenhaushalt.

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