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In TOP-LAGE - Wohnung mit großem Balkon, Garten, Garage

Objekt-Nr.DL404
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell a. H.
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche49 m²
Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis246.000 €
ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Objekt-Nr.DL404 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell a. H.
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H. Wohnfläche164 m²
Nutzfläche49 m² Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis246.000 € ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen". Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem von der Garagenseite erreichbar.
Hier können Sie Ihre Wohnwünsche auf 164 qm Fläche verwirklichen!
Vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum - jede Menge Platz für die große Familie. Eine großzügige, umlaufende Terrasse liegt in sonniger Süd-West-Lage.

Auch der Gartenanteil mit ca. 330 qm Fläche bietet Ihnen herrliche Möglichkeiten für Ihr eigenes Heim zu schaffen.

Es liegt bereits eine Teilungserklärung vor.Das Dachgeschoss wurde 1999 renoviert und zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit insgesamt 90 qm Wohnfläche mit Küche, Wohnen, Schlafen, Gäste-WC und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2005 erneuerte Heizung mit 5 Heizöltanks á 2.000l, ein großer Hobbyraum mit Heizung sowie weitere drei Kellerräume, welche der Wohnung zugeordnet sind. Es wurde 2005 eine Solaranlage installiert. Das Dach wurde 1999 komplett erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. H.
Schule und Kindergarten sowie das herrliche Freibad sind um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

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