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In TOP-LAGE - Wohnung mit großem Balkon, Garten, Garage

Property IDDL404
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code77736
TownZell a. H.
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Regional additionZell a.H.
Living area164 m²
Usable area49 m²
Rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
HeatingOil, Solar
HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price246.000 €
CommissionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Currency
Number of parking spots2
Property IDDL404 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
Postal code77736 TownZell a. H.
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Regional additionZell a.H. Living area164 m²
Usable area49 m² Rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1 HeatingOil, Solar
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors3 BalconyYes
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price246.000 € CommissionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Currency Number of parking spots2
Property description Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen". Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem von der Garagenseite erreichbar.
Hier können Sie Ihre Wohnwünsche auf 164 qm Fläche verwirklichen!
Vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum - jede Menge Platz für die große Familie. Eine großzügige, umlaufende Terrasse liegt in sonniger Süd-West-Lage.

Auch der Gartenanteil mit ca. 330 qm Fläche bietet Ihnen herrliche Möglichkeiten für Ihr eigenes Heim zu schaffen.

Es liegt bereits eine Teilungserklärung vor.Das Dachgeschoss wurde 1999 renoviert und zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut mit insgesamt 90 qm Wohnfläche mit Küche, Wohnen, Schlafen, Gäste-WC und 2 Abstellräumen.

Im Kellergeschoss befindet sich die 2005 erneuerte Heizung mit 5 Heizöltanks á 2.000l, ein großer Hobbyraum mit Heizung sowie weitere drei Kellerräume, welche der Wohnung zugeordnet sind. Es wurde 2005 eine Solaranlage installiert. Das Dach wurde 1999 komplett erneuert.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.06.2027
Final energy demand: 166.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1975
Essencial energy source: Oil

Location: In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. H.
Schule und Kindergarten sowie das herrliche Freibad sind um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

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Zell a. H.

Purchase price: 425.000 €

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Rooms 8

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