immobiliendetails

In TOP-LAGE - 3-Zi-DG Wohnung mit Küche, Garage, Keller und Garten

Objekt-Nr.ED958
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell a. H.
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m²
Grundstück145 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
Kaufpreis179.000 €
ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt-Nr.ED958 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell a. H.
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H. Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m² Grundstück145 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
Kaufpreis179.000 € ProvisionZuzüglich 3,57 % Provision für den Käufer
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das 2-Familien-Wohnhaus liegt im beliebtesten Wohngebiet von Zell am Harmersbach "Am Lupfen". Das Haus wurde 1974 massiv 3-geschossig gebaut und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit 943 qm Fläche.

Zwei getrennte Wohnungen sind vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.

Hier im Dachgeschoss lädt diese 3-Zimmer-Wohnung zum Wohnen ein. Sie wurde 1999 ausgebaut und renoviert.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, modernes Badezimmer und Gäste-WC.

Ein heller Echtholz-Parkettboden sorgt für eine wohlige Atmosphäre.

Aber auch das herrliche Grundstück können Sie genießen - ein Gartenanteil mit 145 qm gehört zur Wohnung und kann individuell gestaltet und genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - jedoch kurzfristig bezugsbereit.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Keller- und Stauraum.

Eine großzügige Garage ist bequem anfahrbar und von ihr erreichen Sie trockenen Fußes das Wohngebäude.

Die Heizung wurde 2005 erneuert und 2005 mit einer Solaranlage ergänzt.
Das Dach wurde 1999 komplett erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2027
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. H.
Schule und Kindergarten sowie das herrliche Freibad sind um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

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