immobiliendetails

+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

Objekt-Nr.MT637
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse11 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis349.000 €
ProvisionEs fällt keine Provision an.
Währung
Objekt-Nr.MT637 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche6 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse11 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4 BalkonJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis349.000 €
ProvisionEs fällt keine Provision an. Währung
Objektbeschreibung: Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen - diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 92,01 qm.

Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand - Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen
sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume - Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen - Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
- Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel
von der KfW können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: A+

Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Die Wohnung entspricht den höchsten Ansprüchen des modernen Wohnens!
Sie erreichen die Wohnung und sämtliche Räume barrierefrei. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet.
Alle Räumen sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche Sie einzeln steuern können.

Der Echtholzparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier können Sie vom Wohn-Ess-und Küchenbereich einen traumhaften Blick auf den Wald genießen. Auf dem großzügigen Süd-West-Balkon genießen Sie bis in die Abendstunden angenehme Sonnenstunden.

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Tel.: (07835) 42630-0

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