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Kapitalanlage !!! 1-ZimmerAppartement mit großer Mietnachfrage

Property IDXE543
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code77709
TownWolfach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor2nd floor
Regional additionWolfach/Oberwolfach
Living area38 m²
Rooms1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
HeatingGas
HeatingCentral heating
LiftNo elevator
Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors4
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price68.000 €
CommissionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision.
Currency
Rental income per month265 €
Number of parking spots1
Property IDXE543 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
Postal code77709 TownWolfach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor2nd floor Regional additionWolfach/Oberwolfach
Living area38 m² Rooms1
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
HeatingGas HeatingCentral heating
LiftNo elevator Type of parking spacesUnderground garage
Number of floors4 KitchenBuilt in kitchen
Purchase price68.000 € CommissionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision.
Currency Rental income per month265 €
Number of parking spots1
Property description Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Kurparks in einem Mehrfamilien-Wohnhaus im 2. Obergeschoss.
Die Ausrichtung der Wohnung ist zu einem verkehrsberuhigten Bereich. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Sie ist bereits langfristig vermietet und die Mieteinnahmen betragen derzeit € 265,00 kalt monatlich.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.11.2019
Final energy demand: 121.00 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 121.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1994
Essencial energy source: Gas

Location: Die kleine Schwarzwaldstadt, zwischen Freudenstadt und Offenburg am Zusammenfluss von Kinzig und Wolf gelegen, kann auf eine über 900-jährige Stadtgeschichte zurückblicken. Diese wurde in der Anfangsphase geprägt durch die Stadtgründen, die Herren von Wolfach, und dann über Jahrhunderte bis 1806 vom Haus Fürstenberg.

Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Eine sehr schöne verkehrsberuhigte Innenstadt mit zahlreichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Infrastruktur im Ort selbst ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Bedingt durch die reizvolle umliegende Natur genießen Sie einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Die nächst größere Stadt Hausach ist 5 Fahrminuten entfernt und Offenburg mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ca. 39 km.
Equipment: Die Wohnung ist mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.
Kabelanschluss liegt in der Wohnung und ist in den Nebenkosten enthalten.

Aufteilung:
Kochen/Schlafen/Wohnen - ca. 34,30 m²
Badezimmer - ca. 4,03 m²

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