3 Zimmer Condominium zum / zur Purchase in Zell (Objektnummer EJ169)

+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

Property ID	EJ169
Status	Active
Support	17
Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Condominium
Postal code	77736
Town	Zell
Region	Baden-Wurttemberg
Country	Germany
Floor	First floor
Regional addition	Zell a.H.
Living area	92 m²
Usable area	6 m²
Rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Fläche Balkon/Terrasse	1 m²
Heating	Wind / Water heat pump
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Carport
Number of floors	4
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Purchase price	389.000 €
Commission	Es fällt keine Provision an.
Currency	€
Number of parking spots	1

Property ID	EJ169	Status	Active
Support	17	Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	Apartments	Property type	Condominium
Postal code	77736	Town	Zell
Region	Baden-Wurttemberg	Country	Germany
Floor	First floor	Regional addition	Zell a.H.
Living area	92 m²	Usable area	6 m²
Rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Fläche Balkon/Terrasse	1 m²	Heating	Wind / Water heat pump
Heating	Central heating	Lift	Elevator
Type of parking spaces	Carport	Number of floors	4
Balcony	Yes	Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen	Purchase price	389.000 €
Commission	Es fällt keine Provision an.	Currency	€
Number of parking spots	1

Property description Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 92,01 qm. Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus - Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel von der KfW erhalten können.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.09.2028
Final energy demand: 19.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Equipment: Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil mit 280 qm Fläche in Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick zum Wald. Hier können Sie sich erholen und Ihre Seele baumeln lassen.
Über eine Treppe erreichen Sie den herrlichen West-Balkon.

Die Wohnung ist hochwertig mit modernsten Materialien ausgestattet. So liegt in allen Wohnräumen ein Natur geölter Echtholzparkettboden in Eicheoptik.

Auf Wunsch kann ein Carport oder Stellplatz erworben werden.

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Ms. Petra Brosemer
Phone 07835) 426300

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