3 Zimmer Condominium zum / zur Purchase in Zell (Objektnummer EJ169)

+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

Property ID	EJ169
Status	Active
Agent	17
Sold on	23.09.2019
Nagel Immobilien	Yes
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Condominium
Postal code	77736
Town	Zell
Region	Baden-Wurttemberg
Country	Germany
Floor	First floor
Regional addition	Zell a.H.
Living area	92 m²
Usable area	6 m²
Rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Fläche Balkon/Terrasse	1 m²
Beaconing	Wind / Water heat pump
Heating	Central heating
Lift	Elevator
Type of parking spaces	Carport
Number of floors	4
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Purchase price	389.000 €
Commission	Es fällt keine Provision an.
Currency	€
Number of parking spots	1

Property ID	EJ169	Status	Active
Agent	17	Sold on	23.09.2019
Nagel Immobilien	Yes	Type of usage	Living
Marketing method	Purchase	Property class	Apartments
Property type	Condominium	Postal code	77736
Town	Zell	Region	Baden-Wurttemberg
Country	Germany	Floor	First floor
Regional addition	Zell a.H.	Living area	92 m²
Usable area	6 m²	Rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1	Fläche Balkon/Terrasse	1 m²
Beaconing	Wind / Water heat pump	Heating	Central heating
Lift	Elevator	Type of parking spaces	Carport
Number of floors	4	Balcony	Yes
Terrace	Yes	Kitchen	Open kitchen
Purchase price	389.000 €	Commission	Es fällt keine Provision an.
Currency	€	Number of parking spots	1

Property description Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 92,01 qm. Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus - Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel von der KfW erhalten können.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.09.2028
Final energy demand: 19.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Essencial energy source: Wind / Water heat pump
Class: A+

Location: In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Equipment: Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil mit 280 qm Fläche in Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick zum Wald. Hier können Sie sich erholen und Ihre Seele baumeln lassen.
Über eine Treppe erreichen Sie den herrlichen West-Balkon.

Die Wohnung ist hochwertig mit modernsten Materialien ausgestattet. So liegt in allen Wohnräumen ein Natur geölter Echtholzparkettboden in Eicheoptik.

Auf Wunsch kann ein Carport oder Stellplatz erworben werden.

Your contact person

Ms. Petra Brosemer
Phone 07835) 426300

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