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+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

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  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Wohn-Küchenberech
  • Küche
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  • Garten
  • Wohnen
  • Balkon
Objekt-Nr.EJ169
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse1 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
ProvisionEs fällt keine Provision an.
Währung€
Objekt-Nr.EJ169 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Nutzfläche6 m²
Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse1 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis389.000 €
ProvisionEs fällt keine Provision an. Währung€
Objektbeschreibung: Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 92,01 qm. Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus - Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel von der KfW können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil mit 280 qm Fläche in Süd-West-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick zum Wald. Hier können Sie sich erholen und Ihre Seele baumeln lassen.
Über eine Treppe erreichen Sie den herrlichen West-Balkon.

Die Wohnung ist hochwertig mit modernsten Materialien ausgestattet. So liegt in allen Wohnräumen ein Natur geölter Echtholzparkettboden in Eicheoptik.

Auf Wunsch kann ein Carport oder Stellplatz erworben werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Brosemer
Tel.: 07835) 426300

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