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+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

Objekt-Nr.VA651
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Fläche Balkon/Terrasse11 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl4
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis315.000 €
ProvisionEs fällt keine Provision an
Währung
Objekt-Nr.VA651 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche74 m²
Nutzfläche4 m² Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Fläche Balkon/Terrasse11 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Etagenzahl4
TerrasseJa Kücheoffene Küche
Kaufpreis315.000 € ProvisionEs fällt keine Provision an
Währung
Objektbeschreibung: Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 73,99 qm.
Besonderheiten dieses Objektes:

- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume - Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
- Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise Finanzierungsmittel
von der KfW können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Eine kleine Oase mitten im Grünen! Ihnen gehört ein herrlicher Gartenanteil mit 214 qm Fläche - hier können Sie den ganzen Tag Sonne pur genießen und das direkt am Waldrand mit unverbaubarem Blick!

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung ist fertig gestellt und sofort bezugsbereit. Ausschließlich hochwertige und modernste Materialien wurden verwendet. Jedes Zimmer verfügt über Fußbodenheizung.
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

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Tel.: (07835) 42630-0

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