immobiliendetails

Wohn- und Geschäftshaus mit großen Ausbaumöglichkeiten

Objekt-Nr.QA160
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche946 m²
Grundstück974 m²
Zimmer8
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
BalkonJa
Kaufpreis350.000 €
ProvisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.
Währung
Objekt-Nr.QA160 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzZell a.H. Wohnfläche193 m²
Nutzfläche946 m² Grundstück974 m²
Zimmer8 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4 BalkonJa
Kaufpreis350.000 € ProvisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.
Währung
Objektbeschreibung: Das großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem 974 qm großen Grundstück bietet viel Nutzungsfläche.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm ist zur Zeit vermietet sowie die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 104 qm.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt 946 qm und wird derzeit genutzt als Autowerkstatt. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und ein großes Potenzial für einen Ausbau. Es ist ideal für Heimwerker oder Personen die sich gerne handwerklich betätigen. Es befindet sich eine Öl-Heizung im Haus. Nach Um- und Ausbau ist das Haus geeignet für alle Branchen von Handwerk, Dienstleistung, Verwaltung, Ausstellung, Atelier, Galerie, Fitness, Schulung, Praxen oder Therapiezentrum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen wie neue Fenster, etc.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 1.600,00 monatlich.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: In stadtnaher Wohnlage - beginnend am Ortsteil Unterharmersbach - befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem Ausbaupotential.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

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