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Wohn- und Geschäftshaus mit großen Ausbaumöglichkeiten

Property IDQA160
StatusActive
Support17
Sold on15.03.2019
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Regional additionZell a.H.
Living area193 m²
Usable area946 m²
Site974 m²
Rooms8
HeatingOil
HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors
Number of floors4
BalconyYes
Property IDQA160 StatusActive
Support17 Sold on15.03.2019
Nagel ImmobilienYes Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation Postal code77736
TownZell am Harmersbach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Regional additionZell a.H.
Living area193 m² Usable area946 m²
Site974 m² Rooms8
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesParking outdoors Number of floors4
BalconyYes
Property description Das großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt auf einem 974 qm großen Grundstück bietet viel Nutzungsfläche.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm ist zur Zeit vermietet sowie die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 104 qm.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt 946 qm und wird derzeit genutzt als Autowerkstatt. Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und ein großes Potenzial für einen Ausbau. Es ist ideal für Heimwerker oder Personen die sich gerne handwerklich betätigen. Es befindet sich eine Öl-Heizung im Haus. Nach Um- und Ausbau ist das Haus geeignet für alle Branchen von Handwerk, Dienstleistung, Verwaltung, Ausstellung, Atelier, Galerie, Fitness, Schulung, Praxen oder Therapiezentrum.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen wie neue Fenster, etc.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 1.600,00 monatlich.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 17.03.2029
Final energy demand: 221.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1979
Essencial energy source: Oil
Class: G

Location: In stadtnaher Wohnlage - beginnend am Ortsteil Unterharmersbach - befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem Ausbaupotential.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

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