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3-Zimmer-Galerie-Wohnung in sonniger ruhiger Wohnlage zu verkaufen !

Property IDBG119
StatusActive
Support17
Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeCondominium
Postal code77736
TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany
Floor3
Regional additionZell a.H.
Living area103 m²
Rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2
HeatingPellet heating system, Elecricity
HeatingFloor heating
Type of parking spacesGarage
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price193.000 €
Commission3,57% incl. MwSt.
Currency
Number of parking spots1
Property IDBG119 StatusActive
Support17 Nagel ImmobilienYes
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classApartments Property typeCondominium
Postal code77736 TownZell am Harmersbach
RegionBaden-Wurttemberg CountryGermany
Floor3 Regional additionZell a.H.
Living area103 m² Rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces2 HeatingPellet heating system, Elecricity
HeatingFloor heating Type of parking spacesGarage
Number of floors3 BalconyYes
TerraceYes KitchenBuilt in kitchen
Purchase price193.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Number of parking spots1
Property description Hier haben Sie Ihr eigenes kleines Reich. Die großzügige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 4-Familien-Wohnhaus in einem reinen Wohngebiet. Sie verfügt über 103 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang über eine Außentreppe zum eigenen Gartenanteil. Weiter laden zwei Balkone zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - die Kaltmieteinnahmen betragen EUR 650,00 pro Monat inklusive Garage.
Sie eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage. Die Mietrendite beträgt derzeit 4 %.

Zur Wohnung gehört weiter eine abgeschlossene Garage direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 03.09.2019
Final consumption of energy: 55.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Electrical
Class: B

Location: In herrlich ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand, ca. 10 Gehminuten zur Zeller Altstadt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Equipment: Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Eine eigene Pelletheizung sorgt für die Wärmelieferung.
Others: Die Rücklagen betragen derzeit EUR 2.379,00 für die Wohnung.

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