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3-Zimmer-Galerie-Wohnung in sonniger ruhiger Wohnlage zu verkaufen !

Objekt-Nr.BG119
ObjektstatusAktiv
Betreuer17
Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche103 m²
Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungPelletheizung, Strom
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis193.000 €
Provision3,57% incl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objekt-Nr.BG119 ObjektstatusAktiv
Betreuer17 Nagel ImmobilienJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEigentumswohnung
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
BundeslandBaden-Württemberg LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzZell a.H.
Wohnfläche103 m² Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 BefeuerungPelletheizung, Strom
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis193.000 € Provision3,57% incl. MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Hier haben Sie Ihr eigenes kleines Reich. Die großzügige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 4-Familien-Wohnhaus in einem reinen Wohngebiet. Sie verfügt über 103 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang über eine Außentreppe zum eigenen Gartenanteil. Weiter laden zwei Balkone zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - die Kaltmieteinnahmen betragen EUR 650,00 pro Monat inklusive Garage.
Sie eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage. Die Mietrendite beträgt derzeit 4 %.

Zur Wohnung gehört weiter eine abgeschlossene Garage direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2019
Endenergieverbrauch: 55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand, ca. 10 Gehminuten zur Zeller Altstadt befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
Eine eigene Pelletheizung sorgt für die Wärmelieferung.
Sonstiges: Die Rücklagen betragen derzeit EUR 2.379,00 für die Wohnung.

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